Quartierplanung Landererstrasse

Arealentwicklung Landererstrasse
Das Entwicklungsgebiet Landererstrasse liegt am nördlichen Eingang zum Reinacher Ortszentrum an der Kreuzung Hauptstrasse/Baselstrasse/Austrasse direkt an der Tramlinie Nr. 11. Die Tramhaltestelle «Landererstrasse» ist zusammen mit der Tramhaltestelle «Dorf» die meist frequentierte Haltestelle in Reinach. In unmittelbarer Nähe befindet sich mit dem Coop, der Migros, der Post und zwei Banken das eigentliche kommerzielle Zentrum von Reinach. Mit dem nur provisorisch bewilligten Parkplatz am Ende der Wielandstrasse und den zurzeit leerstehenden Liegenschaften des ehemaligen Polizeipostens an der Landererstrasse befinden sich hier zentrumsnahe, teilweise unterbewirtschaftete Grundstücke, mit einem hohen Entwicklungspotential. Der kommunale Zonenplan Siedlung weist deshalb einen Grossteil des Entwicklungsgebiets einer Zone mit Quartierplanpflicht zu. Unter anderem ist festgelegt, dass mit der Quartierplanung an der Landererstrasse folgende Punkte geregelt werden:

• Art der Nutzung: Wohn- und Geschäftsnutzung

• Entwicklung des Ortskerns im Sinne des «urbanen Ortskernrings»
• Regelung verkehrliche Erschliessung
• Städtebauliche Auseinandersetzung mit Eingangssituation Ortskern

Um diese Fragen für die Quartierplanung bestmöglich zu klären, haben der Kanton BL und die Gemeinde Reinach unter der Mitwirkung der Helvetia Versicherung als Teil der Grundeigentümerschaften im Entwicklungsgebiet Landererstrasse einen Studienauftrag durchgeführt. Mit Bericht vom 9. November 2015 empfahl das Beurteilungsgremium einstimmig, das Bebauungskonzept von Bachelard Wagner Architekten aus Basel zur Weiterbearbeitung.

In der Folge wurde das Siegerprojekt anhand der Empfehlungen des Beurteilungsgremiums überarbeitet (insbesondere bzgl. Einstellhallenzufahrt, Grenzabstände, bauliche Dichte und Beschattung der Hofseite): Dossier Bebauungskonzept

Und auch das Aussenraumkonzept wurde konkretisiert: Dossier Aussenraumkonzept

Der definitive Perimeter für die anstehende Quartierplanung ist noch zu evaluieren und mit den verschiedenen Grundeigentümerschaften im Gebiet Landererstrasse abzusprechen.